Ruim perceel net buiten de dorpskern

Het is een prachtige plek, net buiten de dorpskern van Bergambacht en midden in de polder van de Krimpenerwaard. Hier woont u aan een landweg met rondom uitzicht over de polder, vergezichten voor en achter en een achterzijde van de kavel die gericht is op het zuiden.
Het is één van de mooiste plekjes in de regio waar u dit perceel aantreft.

Bergambacht ligt in het hart van de Krimpenerwaard, op de scheiding van twee provinciale wegen, de N210 en de N207, enorm centraal voor wat betreft de ontsluiting naar steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht. Zo heeft u de mogelijkheid om makkelijk aan te sluiten op diverse snelwegen.

De Krimpenerwaard is een liefelijke omgeving bestaande uit meerdere dorpen en de historische zilverstad Schoonhoven. Deze kernen liggen in een polderlandschap en zijn ingeklemd tussen de rivieren De Lek en De IJssel. Hier geniet u optimaal van de natuur door de vele fiets- en wandelpaden, het Loetbos en natuurlijk de voorzieningen die de woonkernen bieden zoals sport, winkels en horeca.

Het is een perceel grond met rondom water wat 8.750 m2 groot is en geschikt om te bebouwen met één woonhuis van 1.200 m3 exclusief vergunningsvrije aanbouwen. Hiervoor is een wijziging op het bestemmingsplan aangevraagd door de verkoper welke thans in behandeling is bij de gemeente Krimpenerwaard.
Op de foto's ziet u het hoofdperceel wat thans geheel groen/tuin is en een naastgelegen perceel wat gescheiden is door een sloot en waar opstallen op staan. Dit behoort beide tot de gehele kavel.

Op het perceel komt aan de noordzijde een transformatorhuisje wat dient voor het algemeen nut en beheerd wordt door Stedin welke toegankelijk is vanaf de openbare weg.
De thans nog aanwezige overige opstallen worden in overleg (na verkoop) verwijderd door de opdrachtgever.
De verkoper verkoopt onder de ontbindende voorwaarde dat de wijziging op het bestemmingsplan onherroepelijk is. Het hoofdperceel wordt geleverd in de huidige hoedanigheid.
Aan de westzijde wordt een sloot gegraven met het buurperceel nummer 36, ter hoogte van de thans nog aanwezige stenen schuur zoals op de verkavelingstekening te zien is. De sloot aan de noordzijde kan hierdoor worden gedempt. Het perceel wordt geleverd inclusief een bodemonderzoek waarbij de kwaliteit van de bodem geschikt is voor bebouwing.
De koopsom is kosten koper. Overige kosten waaronder notariskosten, kadastrale kosten, gemeentelijke belastingen, aanlegkosten van water, elektra, riool etc, zijn voor rekening van de koper.