Royale kluswoning in binnenstad

Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit dubbele pand aan de Minderbroederstraat in de binnenstad van Zierikzee aanbieden. Deze woning ligt op loopafstand van het Havenplein, waar diverse restaurants, winkels en terrasjes te vinden zijn. Het geheel is gelegen op een perceel van 186 m2 eigen grond met een achtertuin van circa 11 x 9 meter. De voormalige garage aan de voorzijde was recentelijk nog in gebruik als kapsalon en beschikt over een eigen voordeur. Indien gewenst kan de voormalige garage weer in ere hersteld worden.

Het absolute pluspunt van dit object is de ruimte binnenshuis met riante vertrekken en een totale woonoppervlakte van circa 138 m2. Wel willen we u erop attenderen dat de woning nog op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd dient te worden. Enkele aandachtspunten zijn: de (grotendeels) afwezigheid van isolatie, zichtbare lekkagesporen en het gebruik van brandbare afwerking, zoals zachtboard & pvc schroten.

Als u echter op zoek bent naar een ruime kluswoning met veel potentie in de binnenstad van Zierikzee, dan is dit object zeker de moeite waard. Eén van onze makelaars laat u graag alle details zien tijdens een bezichtiging!

Algemeen:
- Dubbel pand op een goede locatie in de binnenstad.
- Woonoppervlakte circa 138 m2, inhoud circa 420 m3.
- Geheel verkeert in een matige staat van onderhoud.
- Riante vertrekken.
- Mogelijkheid tot creëren garage.
- Drie slaapkamers.
- Achtertuin circa 11 x 9 meter.
- Veel bergruimte aanwezig.
- Oplevering in onderling overleg (op korte termijn is mogelijk).

Indeling begane grond:
De woonkamer bestrijkt nagenoeg het gehele begane grondoppervlak van het linkerpand en is met circa 35 m2 riant te noemen. Het rechterpand bestaat van voor tot achter uit de voormalige kapsalon annex bergruimte met meterkast, een iets kleinere berging van circa 6,7 m2 en helemaal achterin is de keuken met aangrenzend de bijkeuken gevestigd. Vanuit de hal is naast de woonkamer nog een apart toilet gevestigd en is de trapopgang naar de etage toegankelijk.

Indeling etage:
Zeer ruime overloop met inbouwkasten en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en de badkamer geeft verder nog toegang tot een balkon aan de achterzijde.

Zierikzee:
Zierikzee kan qua voorzieningen gezien worden als het middelpunt van Schouwen-Duiveland. In Zierikzee zijn diverse horecabedrijven, winkels en sportvoorzieningen gevestigd. Vanuit de Randstad, Antwerpen of West-Brabant is deze monumentenstad zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Op korte afstand liggen onder andere het prachtige krekengebied in Ouwerkerk en de Oosterschelde met zijn vele strandjes. Daarnaast, op krap 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.