Royale kavel met goedgekeurd bouwplan

* VERKOOP BIJ INSCHRIJVING. De verkoop van dit kavel zal plaatsvinden middels een vrijwillige inschrijving met een bieden vanaf prijs van € 429.000,00 k.k..*

Ook de eigenaar van dit schitterend kavel maakt gebruik van de specialist (Zeeuws Landgoed) in het buiten en exclusief wonen.
Met recht is dit een van de betere locaties van Heinkenszand.
Een fantastische ligging met vrij uitzicht, rust en privacy zijn enkele sleutelwoorden die van toepassing zijn op dit zeer ruime bouwperceel.
De bereikbaarheid is perfect op slechts enkele kilometers van de aansluitingen op de A58.
Voor kandidaten die niet in een nieuwbouw omgeving wensen te wonen, maar de vrijheid en het wijds uitzicht zeer belangrijk vinden is deze stek aan de rand van Heinkenszand bijna uniek te noemen.
Ook voor een gezin die niet te ver in de polder wenst te wonen, en waarbij de kinderen op het fietsje naar school kunnen is deze plek ideaal.

Door de eigenaar zijn er vele uurtjes besteed om de oude woning te slopen en is er een schitterend nieuwbouw ontwerp gerealiseerd.
Het ontwerp in hedendaagse architectuurstijl is door de gemeente goedgekeurd, en alle legeskosten (en dat loopt best wel op) zijn reeds betaald.
Dus de nieuwe eigenaar kan direct starten met de nieuwbouw en hoeft dus niet de hele lange procedure van het verkrijgen van een omgevingsvergunning in, en dat scheelt weer een aantal grijze haren.
Let wel wil de nieuwe eigenaar een ander type woning bouwen dan moet dat eerst weer met de gemeente worden besproken en goedgekeurd.

PERCEEL (Bouwkavel)
• Oppervlakte van de kavel is 1881 m2
• Kavel is ca. 30 m1 breed en ca. 60 m1 diep

We bieden de bouwkavel (1881m2) met goedgekeurd bouwplan en tuinontwerp, aan middels een inschrijving vanaf € 429.000, - k.k. (exclusief de kosten voor de nieuwbouwwoning).

De prijs is inclusief kavel en onderstaande en exclusief woning;
• Ontwerptekeningen door een gerenommeerd architectenbureau.
• Gedetailleerde constructie berekeningen / tekeningen
• Bouwtoets rapportage conform bouwbesluit, EPC, BENG, MPG, etc.
• Tuinontwerp door gerenommeerd tuinarchitect compleet met video impressie.
• Alle vereiste rapportages m.b.t. grond, natuur en omgeving rapportages
• Goedgekeurde omgevingsvergunning (bouwvergunning)
• Reeds voldane bouwleges
• Bouwaansluitingen voor Elektra en Water (huur na verkoop over te nemen door koper)

WONING / BEDRIJFSRUIMTE
De royale woning met rieten kap en wit gestucte buitenmuren is zo ontworpen dat je een kantoor-/ praktijkruimte aan huis hebt, en dat is door de afgelopen periode gebleken voor vele zoekers een must.
• Bruto Inhoud van de nieuwbouw bedraagt 1647 m3
• Vloeroppervlakte van de woning 160 m2
• Gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt 293 m2

Schetsen, tekeningen, en een heuse video met sfeerimpressie zijn beschikbaar.

In de gemeente Borsele ligt Heinkenszand direct aan de A58. Met bijna 6000 inwoners is dit de grootste kern van de Zeeuwse gemeente. In Heinkenszand kunt u heerlijk ontspannen met de vele leuke winkeltjes, de bloemdijken en het heggenlandschap. Het is een dorp met ruime nieuwbouwwijken.
Het dorp heeft vele goede voorzieningen in het centrum van het dorp met o.a. het ontmoetingscentrum waarin een bibliotheek, sporthal is gevestigd. Hier worden ook festivals, shows, vergaderingen e.d. gehouden. Tevens heeft het dorp diverse winkels, drie basisscholen, een eigen voetbalvereniging, tennis en handbalvereniging.
In recreatiegebied de Stelleplas is een vakantiepark, camping en buitenzwembad gevestigd