Tussenwoning met voortuin en besloten stadstuintje. De voortuin heeft uitzicht over een plantsoen/speeltuin.
De woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Zuilen aan een gezellige straat.
Kluswoning die door de koper geheel naar eigen smaak verbouwd kan worden. Bekijk hiervoor de impressie foto's en de optie plattegrond waarbij de badkamer na verbouwing verplaatst is naar de 1e verdieping. De aanbouw kan dan verwijderd worden waardoor er een ruimere stadstuin ontstaat. Op zolder kan een extra slaapkamer gemaakt worden

De wijk: Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor gezinnen
met opgroeiende kinderen. Zo vindt je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel
winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’, The
Foodclub en 'Meneer Smakers' liggen op loopafstand. Meerdere scholen en kinderopvang zijn dichtbij.
Voor en avondje uit liggen de 'Oproer Brouwerij', het ‘Filmcafé’ of het 'Werkspoorcafé De Leckere'
om de hoek. Op loopafstand vindt je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles
te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s,
sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen.
Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het
schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer en open keuken met toegang tot de besloten tuin. De eenvoudige open keuken, is voorzien van een 4- pits gasfornuis met afzuigkap. De
badkamer in de uitbouw heeft een douchevoorziening, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet,
raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De multifunctionele slaapkamer aan de voorzijde heeft een volwaardige maatvoering en kijkt uit op de speeltuin. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal geschikt als logeer kamer, werkkamer of kinderkamer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap een 3e slaapkamer

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 88m2;
- Inhoud: ca. 316m3;
- Bouwjaar: 1926;
- Perceeloppervlakte: 69m2;
- Woning dient gerenoveerd te worden;
- Tuintje op het zuidwesten;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Notariskeuze ligt bij verkoper die heeft gekozen voor Notariaat de Vecht
- In de koopovereenkomst wordt een niet eigen bewoningsclausule opgenomen
- Aangezien verkopers er niet gewoond hebben is er geen NVM vragenlijst ingevuld
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdom en asbest clausule opgenomen gezien het bouwjaar van de woning
- Oplevering in overleg kan snel.

Minimum prijs
€325.000
Maximum prijs
€325.000
Minimum oppervlakte
69㎡
Maximum oppervlakte
69㎡
Soort bouw
kluswoningen 
Woningtype
geschakeld (rijwoning) 
Adres

St.-Willibrordusstraat 28
Utrecht
Utrecht

Doelgroep
Soort zelfbouw
individueel bouwen 
Aantal kavels
1
Woonmilieu
rand van de stad/buitenwijk 
Eigenaar
Ik wil graag informatie ontvangen