De locatie 
De projectlocatie is gelegen aan ’t Kabel 32 te Nieuw-Vennep. Kadastraal staat de projectlocatie bekend als HLM03 - AN – 332. Van het bestaande perceel dient een stuk grond afgescheiden te worden voor de bouw van een woning. Het plangebied bevindt zich dan ook binnen een gedeelte van onderhavig kadastraal perceel aan ’t Kabel en heeft een terreinoppervlakte van circa 725 m² (14,5m x 50m). Feitelijk is er sprake van herbouw en hergebruik van een woning binnen het perceel.  

Realiseren van uw droomwoning 
Op het perceel van circa 725m2 heeft u de mogelijkheid om zelf binnen de grenzen van het bestemmingsplan uw droomwoning te bouwen.  
De woning mag een bouwhoogte van 9 meter en een goothoogte van 4 meter hebben met een oppervlakte van 220m2. 
De woning moet beschikken over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Het is raadzaam om twee parkeerplekken in de ruime voortuin te realiseren omdat daar voldoende ruimte voor is (circa 7,5 meter diep en 14,5 meter breed). De afbeeldingen die zijn toegevoegd zijn impressies van een woning die mogelijk op het kavel gebouwd mag worden, echter dient u zelf zorg te dragen voor het ontwikkelen en (laten) bouwen van een woning en tevens een omgevingsvergunning. Een schoongrondverklaring is aanwezig.  

Bouwregels  
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen volgens het bestemmingsplan: 
- per bouwperceel is één woning toegestaan; 
- hoofdgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;  
- voor de fundering dient er gebruik gemaakt te worden van boorpalen, heien is niet toegestaan; 
- in afwijking van het gestelde onder a. is ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal woningen' het maximaal aantal woningen toegestaan;  
- bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;  
- ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ zijn voor hoofdgebouwen de aangegeven maximale goten bouwhoogte toegestaan;  
- de bouwhoogte van tegen het hoofdgebouw aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer zijn dan 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, tot een maximum van 5 meter;  
- de diepte van tegen het hoofdgebouw aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer zijn dan 3 meter, gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel van het hoofdgebouw dan wel het denkbeeldige verlengde daarvan;  
- het bepaalde in 26.2.1 sub g is niet van toepassing op aangebouwde bijbehorende bouwwerken op percelen met vrijstaande woningen;  
- de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer zijn dan 3 meter en de nokhoogte niet meer dan 5 meter;  
- op de gronden buiten het bouwvlak mag de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen niet meer zijn dan 50% van de buiten het bouwvlak gelegen gronden tot een maximum van 75 m², dan wel de gezamenlijke oppervlakte van bestaande bouwwerken met inachtneming van de bestaande lengte, breedte, goot- en bouwhoogte per gebouw;  
- ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m²)' is de aangegeven aantal m² gezamenlijke oppervlakte van gebouwen toegestaan;  
- op de gronden buiten het bouwvlak mag, wanneer deze gronden 750 m² of meer per perceel bedragen, de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen niet meer zijn dan 10% van de buiten het bouwvlak gelegen gronden met een maximum van 250 m². 
- er moet een tuinscherm geplaatst worden met een hoogte van 2 meter op de erfgrens met 't Kabel 40 om te voldoen aan de geluidsnormen. 

Minimum prijs
€375.000
Maximum prijs
€375.000
Minimum oppervlakte
700㎡
Maximum oppervlakte
700㎡
Doelgroep
Woonmilieu
dorps of landelijk 
Soort bouw
nieuwbouw 
Soort zelfbouw
individueel bouwen 
Telefoon
Adres

't Kabel 32
Nieuw-Vennep
Noord-Holland

Woningtype
vrijstaande woning 
Aantal kavels
1
Ik wil graag informatie ontvangen