Bouwkavel aan de Dorpsstraat

Deze Bouwkavel met daarop een vrijstaande woning met een grote vrijstaande schuur is gelegen op 2 Km. van Schagen.
De kavelgrootte is 670 m2 en grenst aan het water met vrij uitzicht.
In de uitbouw v/d woning is momenteel een slaapkamer en badkamer gerealiseerd op de begane grond en er zijn nog 2 slaapkamers op de verdieping.
Er is ruime/ brede parkeergelegenheid voor de grote vrijstaande schuur. 

De breedte van het perceel aan de voorzijde is circa 12.97 Mtr.  
Ter hoogte van de aanbouw aan de achterzijde is de breedte van het perceel circa 11.30 Mtr.
De oprit naast de woning is circa 8.19 Mtr. breed.
De voortuin is circa 3.36 Mtr. diep.

De prijs van € 300.000,- k.k. is een bieden vanaf prijs.

* Uw bod brengt u uit via de site van Eerlijk Bieden *
Daar krijgt u tevens toegang tot de Dataroom met alle alle relevante informatie.
Het biedlogboek kan na de verkoop opgevraagd worden.
* Vraag uw inlogcode aan bij de makelaar *

In het verleden heeft ’t Centrum; wat de naam van de woning is, veelvuldig dienst gedaan als verzamelplaats voor dorpsgenoten in nood, opstap en afstapplaats voor schaatsers en is er altijd wel tijd voor een praatje.
De grote schuur staat op de kadasterkaart ingetekend (is niet op de erfgrens gebouwd) de staat is dermate slecht dat ook hier nieuwbouw de enige optie is. 

De kavel is gunstig gelegen, want u kunt op de fiets de boodschappen doen in Schagen.

Neem voor meer informatie contact op met Zater makelaardij.
Bekijk ook de uitgebreide brochure met kadasterkaart etc. op de website van Zater makelaardij & taxaties.

Indeling

Gegevens woning

Begane grond:

Entree:
Hal, met Cv-ketel en gasmeter, toiletruimte en garderobe-gedeelte, toegangsdeur naar de 2e hal voor de woonkamer en slaapkamer. 

Toiletruimte:
De toiletruimte is voorzien van een vast closet.

Woonkamer:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vinylvloer, een kelderkast, een houtkachel en heeft veel lichtinval door de vele kozijnen. 
Enkele kozijnen zijn aan vervanging toe, 2 kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. 
Vanuit de woonkamer komt u via de afsluitbare trap naar de etage.

Keuken:
De keuken is aan vervanging toe. 
Naast de keuken is de meterkast met 8 groepen geplaatst.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond:
Via de 2e hal komt u in de riante slaapkamer van circa 4.53 x 3.08 Mtr. die is voorzien van openslaande tuindeuren, deze slaapkamer geeft toegang tot de 3/4 betegelde badkamer met douchehoek, radiator, daglichtinval en een wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Via de afsluitbare trap in de woonkamer komt u uit op een kleine overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een deur die toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw/slaapkamer.

Parkeergelegenheid:
Naast de woning is ruime parkeergelegenheid voor circa 3 auto’s.

Tuin:
Via het pad naast de woning komt u bij de grote vrijstaande schuur en de achtertuin. De op het oosten gelegen achtertuin grenst aan het water en is v.v. enige sierbeplanting, tevens zijn er enkele peren en appelbomen en een notenboom.
Vanwege de ligging kunt u tot laat in de avond genieten van de in het westen ondergaande zon. 

Garage/ schuur:
De vrijstaande garage/ schuur van 11.60 x 4.95 Mtr. is in slechte staat.

Gebruiksoppervlakte Wonen:
Circa 86,5 m2.

Oppervlakte Externe Bergruimte:
Circa 57 m2. (vrijstaande schuur/ garage)

Kadastrale gegevens:
Totaal 670 m2 eigen grond.

Kadastrale gemeente: 
Barsingerhorn, Sectie: G, Perceel 260.

Bouwjaar:
1910

Meterkast:
Voorzien van 8 groepen.

Verwarming:
Intergas Kombi Kompakt HRE combiketel, bouwjaar 2020.

Warmwatervoorziening:
Via de CV Combiketel.

Isolatie:
Er vrijwel geen isolatie aangebracht in de woning.

Energielabel:
Het energielabel is G.

Perceel afmeting:
De breedte van het perceel aan de voorzijde is circa 12.97 Mtr.
Ter hoogte van de aanbouw aan de achterzijde is de breedte van het perceel circa 11.30 Mtr.
De oprit naast de woning is circa 8.19 Mtr. breed. De voortuin is circa 3.36 Mtr. diep.

Bijzonderheden:
De prijs van € 300.000,- betreft een bieden vanaf prijs. 
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Dit is tevens de uitgelezen kans om uw eigen nieuwbouw plan te realiseren!
De woning is in 1910 op de erfgrens gebouwd, mede daarom is de parkeergelegenheid naast de woning zo breed en grenst deze aan de gevel van de buren, zoals te zien is op de kadasterkaart in de brochure.
De zijgevel die op de erfgrens staat vertoond scheurvorming aan de buitenzijde.
Op de begane grond en de verdieping zijn de vloeren van hout en op enkele plekken niet waterpas.
Glasvezel internet kabel ligt in de voortuin.
De watermeter zit in de afsluitbare put in de voortuin.
Het dak van de woning is uitermate geschikt voor toekomstige zonnepanelen aangezien het pal op het zuiden is gericht.
In 2001 is de originele kavel van 650 m2. groter geworden door de ruilverkaveling van het blok Schagerkogge. 
Er is nog een septic tank in de grond aanwezig (gelegen tussen de woning en de schuur), deze septic tank is niet meer in gebruik, het afvalwater gaat via het riool.

Meer over Haringhuizen:
Haringhuizen is een dorp dat is gelegen "onder de rook van Schagen" in de gemeente Hollands Kroon. 
Het is eeuwenlang een tweelingdorp geweest met Barsingerhorn, deze twee dorpen vormden samen ooit de stad Barsingerhorn.
Op 1 januari 2007 waren er 110 inwoners, die bijna allemaal aan dezelfde straat wonen. 
Sinds 2005 staan er nieuwbouwwoningen aan de Muggenburgerweg. 
In 2018 was het inwonertal gestegen naar 190. In 2021 had het dorp 195 inwoners.

Het dorp Haringhuizen - voor het eerst genoemd wanneer Suw van Harinchuysen in 1123 geld schenkt aan de abdij van Egmond - is ontstaan toen het waddengebied ten zuidwesten van Barsingerhorn en ten zuidoosten van Barsingerhorn in de 13e eeuw langzaam droogviel. 
Na de bouw van een kerk in 1325 werd het dorp ook wel Niewkerck genoemd. 
Op 12 mei 1415 kreeg het tezamen met Barsingerhorn stadsrechten van graaf Willem VI.