Heb jij altijd al prachtig groen en landelijk willen wonen, maar dan wel in een splinternieuwe woning die alles aan modern comfort biedt? Dan is dit jouw kans. Aan de Brouwersmolenweg in Ugchelen zijn nu twee bouwkavels te koop. Beide kavels zijn geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning. Je mag hiervoor zelf een aannemer zoeken en -binnen grenzen- zelf bepalen in welke stijl je een woning laat bouwen. Dit is de ultieme kans om jouw droomwoning te realiseren!
Locatie
De Brouwersmolenweg ligt aan de rand van het dorp in een zeer groene omgeving. In de langgerekte straat staan voornamelijk vrijstaande woningen, twee onder één kap woningen en (voormalige) boerderijen. In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen zoals speeltuinen, speelvelden, een pannenkoekenhuis en de velden van voetbalvereniging Albatross. In het dorp vind je verschillende winkels, waaronder meerdere supermarkten. Met de auto ben je snel in Apeldoorn, waar je terecht kunt om uitgebreid te shoppen, te stappen of lekker uit eten te gaan. De op- en afrit van de snelweg A-1 is ook dichtbij.
De kavels
Beide kavels zijn ruim en hebben een fraaie ligging. Je hebt hier garantie op mooi groen en ruim wonen, want dit deel van de Brouwersmolenweg is door de gemeente Apeldoorn aangewezen als prominent gebied met een hoge omgevingskwaliteit. Het welstandsbeleid is gericht op het behoud van de dorpse (lint-)structuren met een losse opzet van woningen en veel groen in de nabijheid. Op de linker kavel (kavel 2) staan drie bijzondere bomen met een beschermde status. Deze bomen moeten gehandhaafd blijven. De ontsluiting van de kavels vindt plaats op de Brouwersmolenweg, parkeren doe je op eigen terrein. Hiervoor is meer dan voldoende ruimte beschikbaar. Tussen beide kavels loopt een ontsluitingsweg naar het achtergelegen terrein, dat een groene bestemming heeft.
De te bouwen woningen
Uitgangspunt bij de bouw is dat er voldoende groene ruimte rondom de woning blijft, om aan te sluiten bij het ruime, riante en open karakter van Ugchelen. Het bouwvlak is 10 × 15 m per woning. De maximale nokhoogte is 9 m en de goothoogte 4 m. Volgens de verleende vergunning moeten de woningen gasloos worden gebouwd. Daarnaast moeten ze minimaal voldoen aan de BENG-normering (normering Bouwbesluit). Op de kavel mag je een bijgebouw bijbouwen van maximaal 85 m2. De woning moet qua maat en schaal aansluiten bij de bestaande bebouwing in de directe omgeving. Dat betekent een ingetogen beeld met natuurlijke materialen en rustig kleurgebruik. Op deze manier woon je modern en comfortabel, met een traditioneel karakter in een historische omgeving. Het beste van twee werelden!
Bijzonderheden:
• Aannemer en architect zelf te bepalen
• Kavel 1: circa 1.200m² (incl. gras aan de voorzijde en de ontsluitingsweg)
• Kavel 2: circa 1.500m² (incl. gras aan de voorzijde en de ontsluitingsweg)
• Bouwvlak woning circa 10 x 15 meter
• Bijgebouw toegestaan van 85m²
• Blijvend groene omgeving
Zaterdag 10 juni tussen 10.00 en 12.00 uur bent u welkom op de locatie aan de Brouwersmolenweg voor meer informatie.
Brouwersmolenweg 386
Ugchelen
Gelderland
