Er heerst al jaren krapte op de woningmarkt. Die zal ook nog wel een aantal jaren aanhouden omdat het bouwen van nieuwe woningen niet hard genoeg gaat. Je kunt natuurlijk zelf een huis bouwen als je daar de financiële middelen voor hebt. Maar dan moet je wel eerst een kavel vinden waar je een woning op mag zetten. Die zijn er wel, maar ze zijn schaars. In het dichtbevolkte Nederland mag je niet zomaar overal een woning bouwen. De kavel moet dus duidelijk een woonbestemming hebben. Ook moet er natuurlijk genoeg ruimte zijn voor jouw droomhuis.
Op zoek naar een huis
Als zelf een huis bouwen of laten bouwen geen optie is, dan zit er niets anders op dan op zoek te gaan naar een koopwoning of huurhuis. Je komt alleen voor een sociale huurwoning in aanmerking als je inkomen de daarvoor geldende grens niet overschrijdt. Als je inkomen hoger is dan ben je aangewezen op de vrije sector, waar de huren in 2025 vaak al boven de 1.000 euro per maand liggen. Een hypotheek is vaak goedkoper. Maar het probleem is dat er ook niet heel veel woningen te koop worden aangeboden. Je kunt contact opnemen met een makelaar in Assen en daar je wensen kenbaar maken. Makelaars zijn altijd eerder op de hoogte van het in de verkoop komen van een woning. Niet alleen als ze die zelf bemiddelen, maar ook als de verkoper een collega makelaar in de arm neemt. Voordat een woning op Funda komt weet de makelaar al van de verkoopplannen. Daarom kan het kantoor je een seintje geven als er een huis beschikbaar komt dat past binnen je zoekprofiel.
Stel je wensen bij
Natuurlijk wil iedereen het liefst een ruime woning met een tuin, zeker een jong gezin. Met liefst nog een kamer over zodat er een thuiswerk kantoor kan worden ingericht. Maar als dat op redelijke termijn niet haalbaar is dan moet je je wensen wellicht bijstellen. Misschien is er wel een leuk klein vrijstaand huisje te koop in Drenthe of een comfortabel appartement waar je weliswaar geen tuin bij hebt maar wel een zonnig balkon. Je moet natuurlijk ook kijken naar het budget dat je beschikbaar hebt. De huizenprijzen stijgen in 2025 nog steeds. Banken verstrekken geen tophypotheken meer en dus zit je al snel aan een maximum vast, zelfs als je een partner hebt en jullie allebei werken. Stel je er op in dat het misschien wel een paar jaar kan duren voordat je een geschikte woning vindt. Dat houdt in dat je bepaalde plannen zoals gaan samenwonen of het stichten van een gezin soms noodgedwongen moet uitstellen. Vanwege de strenge regels voor het bouwen van woningen, maar ook door de krapte op het stroomnetwerk zal het tekort aan woningen in Nederland naar verwachting nog jaren aanhouden. Dit zal er ook voor zorgen dat de prijzen voor zowel koop- als huurwoningen niet snel zullen dalen of zelfs maar stabiliseren.