Mini-conferentie Organische Gebiedsontwikkeling in de Praktijk
Op donderdag 8 mei as. organiseerde ZelfbouwInNederland samen met de gemeente Deventer en De Regie, de mini-conferentie "Organische Gebiedsontwikkeling in de Praktijk".
Woningfinanciering in CPO-projecten
Er is de laatste tijd veel te doen over de financiering van woningen in CPO-projecten. In een aantal projecten hebben banken en verzekeraars geweigerd hypotheken te verstrekken aan deelnemers aan CPO-projecten. Obvion Hypotheken, een van de grote hypotheekverstrekkers in ons land, maakt nu aan die onduidelijkheid een einde. Obvion is bereid hypotheken te verstrekken in CPO-projecten, maar verbindt daaraan wel een aantal voorwaarden. Obvion eist dat het project wordt begeleid door een ter zake kundige en ervaren adviseur.
Wat kunnen we leren van onze Oosterburen?
Hoewel zelfbouwen zich in Nederland steeds meer aan het ontwikkelen is, zijn ze in Duitsland al een stuk verder. Zo was bijvoorbeeld in 2008 het aandeel van (C)PO in de totale nieuwbouw in Duitsland ongeveer 59%, terwijl dit in Nederland circa 11% bedroeg. Het hogere aandeel in Duitsland wekt een interessante vraag op: wat doen onze oosterburen beter? Een vergelijkend onderzoek tussen CPO in Amsterdam en Berlijn geeft mogelijke oplossingen.
Klussen in crisistijd
Een van de overgebleven oude Bijlmerflats, Kleiburg, krijgt in een rap tempo een facelift. Consortium DeFlat kocht de flat in 2011 voor één euro van Rochdale en verkoopt de circa 500 appartementen op dit moment tegen een aantrekkelijke m2-prijs als klushuis aan geinteresseerde particulieren. De appartementen, die gretig aftrek vinden, worden in series van ruim 100 klushuizen te koop aangeboden.
CPO-project in voormalige bibliotheek Amersfoort
De komende jaren ondergaat het verrommelde Zonnehofplein in Amersfoort een metamorfose. Het krijgt de allure van een park zonder doorgaand autoverkeer en in de leegstaande voormalige bibliotheek komt een bijzonder woongebouw met circa 25 koop- en vrije sector huurappartementen, gemeenschappelijke ruimte en wellicht een grandcafé. De plannen zijn een initiatief van BIZ! (Burger Initiatief Zonnehof!) en seniorennetwerk POWER (Prettig Ouder Worden En Relativeren). In juli is de Woonvereniging Bibliotheek Zonnehof opgericht. Deze vereniging organiseert op 19 augustus een informatieavond om medebewoners te werven.
Erfdelers willen samen oud worden
In een fijne woonomgeving samen oud worden en voor elkaar zorgen als dat nodig is. Dat is in een notendop de visie van de 9 erfdelers die vrijdag 14 november de koopovereenkomsten tekenden voor een kavel van ruim 4300 m2 op Het Eikendal-Noord in Diepenveen. Wethouder Frits Rorink verwelkomde de kopers vrijdag in Diepenveen. “Het is voor Deventer een bijzonder project en ik ben blij dat de erfdelers op Het Eikendal hun droom kunnen verwezenlijken. Samen met de gestarte verkoop van kavels in Het Eikendal-Zuid brengt dit initiatief vaart in de ontwikkeling van dit prachtige gebied.”
Transformatie voormalige bibliotheek Amersfoort
Het Burgerinitiatief Zonnehof (BIZ!) en de Woonvereniging Bibliotheek Zonnehof presenteerden op 22 april jl. in Amersfoort in een feestelijke ambiance gezamenlijk hun plannen voor de herinrichting van het Zonnehofgebied en de transformatie van de voormalige bibliotheek aan de Zonnehof. Het Zonnehofgebied, nu een stenig plein, krijgt een groen en verkeersluw karakter. De aankoop en herontwikkeling van het leegstaande bibliotheekgebouw tot een woongebouw geschiedt in opdracht van de woonvereniging en is een aansprekend voorbeeld van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).
Stappenplan Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
Niet iedere woningfinancier staat te trappelen om woningfinanciering te verstrekken in CPO-projecten. Obvion-Hypotheken is één van de partijen die actief onder de aandacht brengt dat zij daar wél toe bereid is. Daarmee speelt Obvion in op een belangrijke nieuwe maatschappelijke ontwikkeling, waarbij burgers steeds vaker zelf of samen met andere particulieren als initiatiefnemer voor de bouw van hun eigen woningen optreden. Om ervoor te zorgen dat kopers in CPO-project op een verantwoorde wijze (financiële) risico’s aangaan, heeft Obvion een stappenplan opgesteld.